À l’intersection de trois vallées paisibles, Gesvres, Erdre et Cens, le secteur de Nantes-Nord a une connotation singulière comme zone d’avenir pour y investir dans un programme immobilier neuf. Idéalement localisé, entre Orvault et Chapelle-sur-Erdre, ce quartier animé interpelle la cible privilégiée des jeunes actifs et étudiants, grâce à ses infrastructures sportives et culturelles nombreuses. Chaque projet immobilier dans ce secteur prometteur peut avoir une belle rentabilité dans la métropole nantaise.
Ainsi, vivre dans ce secteur stratégique localisé est un atout en matière de mobilité, de qualité des services et de commodités accessibles en transport. Quartier d’habitations, connu pour sa diversité sociale et ses équipements publics, on y trouve un campus universitaire et le parc de la Gaudinière, ce qui en fait un lieu de vie familiale, universitaire et dynamique.
Cadre résidentiel calme et naturel, le quartier de Nantes-Nord est parfaitement intégré à l’agglomération nantaise. Il constitue une porte d’entrée attractive vers Nantes et une situation géographique idéale pour tous les profils d’acheteurs.
Le quartier Nantes-Nord présente un caractère particulier, avec une approche pour la nature et les espaces végétalisés est exemplaire. Les parcs emblématiques du quartier, Parc de la Gaudinière ou Parc du Petit Port offrent aux habitants, des îlots aérés où respirer, se détendre, pratiquer du sport à l’extérieur (jogging, yoga, etc.).
À souligner également, la boucle verte récemment aménagée dans le parc de l’Amande, reliée de manière harmonieuse espaces naturels, biodiversité et circuits piétons ou cyclables.
Différentes actions associatives ou citoyennes contribuent à préserver et valoriser l’identité verte du quartier :
Le quartier Nantes-Nord associe naturellement tranquillité résidentielle et services destinés aux familles. Il est possible d’y bénéficier de différents équipements : écoles, marché hebdomadaire de la Bourgeonnière et équipements sportifs comme la Plaine de jeux des Basses Landes. Dans le même temps, une Maison de santé pluridisciplinaire récemment ouverte accorde un accès facilité aux soins et améliore significativement la qualité de vie quotidienne.
Entre nature généreuse, dynamisme associatif et services à forte valeur ajoutée, Nantes-Nord est un quartier résidentiel équilibré et agréable à vivre.
Avec une offre locale complète en matière de services publics, d’infrastructures et de commerce, Nantes-Nord s’identifie à un secteur attractif. La réouverture du pont Anne-de-Bretagne finit de faciliter davantage les déplacements quotidiens, au bénéfice d’une qualité de vie où se mêlent proximité des équipements essentiels et convivialité du tissu d’initiatives de quartier, permettant un environnement agréable qui attend les futurs acquéreurs désireux d’investir dans le quartier Nantes-Nord. Le secteur offre des équipements de loisirs particulièrement complet et accessible :
Avec sa sérénité, sa convivialité et son dynamisme, Nantes-Nord constitue un territoire de vie particulièrement prisé par les jeunes actifs et les familles désireux de profiter d’un cadre de vie immobilier à proximité du centre-ville.
En faisant le choix de l’immobilier à Nantes-Nord, on opte avant toute chose pour une mobilité facilitée par un réseau de transports bien desservi. La ligne 2 du tramway relie ainsi le secteur à la ville d’Orvault Grand Val, jusqu’au cœur de Nantes, soit à un trajet d’environ 20 minutes par le petit port et les facultés. Les lignes de bus 59, 86 et 89 ainsi que le Chronobus C2 viennent compléter l’ensemble et assurent une grande facilité de déplacements au quotidien.
Que ce soit vers le centre-ville ou pour aller à l’intérieur même du quartier, Nantes-Nord est très bien desservi.
La grande multiplicité des commerces de proximité est un véritable atout pour s’installer à Nantes-Nord. Pharmacies, boulangeries, médecins, banques, opticiens ou encore coiffeurs sont installés dans la zone, à cela s’ajoutent plusieurs grandes surfaces comme le centre commercial Leclerc Orvault Grand Val ou encore le Super U de la Bourgeonnière. L’offre scolaire est aussi complète dans le quartier où se côtoient de façon judicieuse écoles, collèges et lycées :
Et le périphérique nantais se rattrape rapidement afin de relier sans complexité certaines des métropoles incontournables comme Rennes, Angers ou Paris.
L’immobilier de Nantes-Nord se présente sous deux aspects : d’un côté les maisons individuelles à jardin plébiscitées par les acquéreurs en quête de calme résidentiel et de l’autre des programmes immobiliers neufs à vocation de dynamiser le marché local. Plusieurs associations s’investissent dans la défense du patrimoine pavillonnaire du quartier. De fait, ce dernier affiche un subtil équilibre entre parc immobilier d’antan et projets contemporains répondant au goût du jour.
Le quartier de Nantes-Nord constitue une opportunité attractive en matière d’immobilier, notamment pour les acheteurs investisseurs et primo-accédants. En effet, avec un prix affiché moyen au mètre carré de 3 116 €, il est sous la moyenne nantaise. Par ce fait, l’achat de logements neufs ou anciens pourrait être intéressant. Si, de façon générale, ce sont les appartements qui sont majoritaires sur le secteur (78 %), les maisons représentent tout de même, avec environ 21 %, une part non négligeable du parc immobilier.
Par ailleurs, ce quartier accueille une population jeune, dynamique, près de 50 % étant âgée de moins de 29 ans, probablement attirée par la proximité du campus universitaire. Cet ensemble démographique contribue à entretenir une importante demande locative rendant ainsi le secteur de ce quartier particulièrement intéressant pour les investisseurs. En outre, des projets de rénovation urbaine sont en cours en micro-quartiers, tels qu’à Bout-des-Landes et à Boissière susceptibles d’améliorer l’attractivité et la qualité de vie du quartier.
Le cadre de vie de Nantes-Nord est prisé grâce à une sensibilité et à une implication citoyenne présentes. Le tissu associatif qui s’y déploie joue un rôle clé pour fortifier une ambiance de convivialité de proximité dans le quartier. Les habitants y trouvent un cadre de vie préservé, une offre culturelle d’influence et des équipements sportifs de proximité. Le quartier offre une vie culturelle vivante et diversifiée, adaptée à l’acquisition immobilière dans le secteur par le biais de plusieurs équipements et événements récurrents :
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