Un havre de lumière au cœur de Nantes
Situé dans le prestigieux quartier Canclaux, cet élégant appartement 3 pièces de plus de 70 m² conjugue espace et raffinement. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à une superbe terrasse de 12 m² exposée plein sud. La cuisine sur mesure, aux finitions haut de gamme, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial et ouvert. Côté nuit, chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau privative, offrant un confort absolu digne des plus belles prestations.
En plein cœur de Nantes, dans un environnement recherché où tout est à portée de main, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Commerces, écoles, espaces verts et transports se trouvent à quelques pas, facilitant le quotidien tout en garantissant une tranquillité rare en centre-ville. Un stationnement en sous-sol complète ce bien, un atout indéniable pour un confort optimal.
Actuellement loué dans le cadre du dispositif LMO, cet appartement constitue une opportunité d’investissement idéale pour qui recherche rentabilité et valorisation patrimoniale. Il saura aussi séduire ceux qui souhaitent s’y installer et profiter immédiatement de ce cocon moderne et fonctionnel. Une adresse de choix, un bien d’exception : une opportunité à ne pas manquer.
L’investissement immobilier neuf réinventé
Avec le Dispositif LMO, transformez votre investissement immobilier neuf en une opportunité patrimoniale, alliant confort, liberté et rentabilité immédiate
Situé à la limite de l’hypercentre, ce quartier est l’un les plus attrayants de Nantes, tranquille et pourtant si proche de la place Graslin et de la rue Crébillon.
Nombreux commerces de proximité, écoles et lycées pour les enfants, promenade sur les bords de Loire ou shopping en centre-ville, vous profitez pleinement de Nantes dans ce qu’elle offre de mieux.
*Offre conditionnée à la signature de l’acte authentique de vente au plus tard 3 mois après la signature du contrat de réservation. Thésaurisation des loyers versés par le locataire en place entre la date de signature du contrat de réservation et le jour de l’acte authentique, proratisation au nombre de jours. Versement des loyers au nouveau propriétaire en une fois le jour de la signature de l’acte de vente, ou déduction selon choix du montant des loyers proratisé sur le prix d’acquisition.
** Avec le statut de LMNP, les revenus générés ne sont pas ou peu imposés, dans le cas du régime réel.