Un appartement lumineux et raffiné en plein cœur de Nantes
Idéalement situé dans le quartier prisé de Canclaux, cet élégant 3 pièces entièrement meublé de 65 m² combine confort moderne et prestations haut de gamme. Son séjour spacieux s’ouvre sur un balcon de 9 m² orienté ouest, offrant un bel espace extérieur pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine sur mesure, parfaitement intégrée, séduit par son design soigné et ses équipements de qualité. Traversant, cet appartement bénéficie d’une double exposition qui sublime chaque pièce et renforce la sensation d’espace et de bien-être.
Véritable cocon urbain, ce bien offre un cadre de vie privilégié au cœur de Nantes. À deux pas des commerces, écoles et espaces verts, il combine la sérénité d’un quartier résidentiel avec l’effervescence du centre-ville. Un stationnement en sous-sol vient compléter l’ensemble, un atout rare pour un quotidien sans contraintes. Meublé avec goût, cet appartement allie fonctionnalité et élégance pour un confort absolu.
Actuellement loué dans le cadre du dispositif LMO, ce bien représente une opportunité d’investissement idéale, avec une rentabilité supérieure à 4,5 %. Que vous souhaitiez sécuriser un placement rentable ou emménager dans un lieu d’exception, cet appartement réunit tous les atouts d’un achat stratégique et durable dans le neuf.
L’investissement immobilier neuf réinventé
Avec le Dispositif LMO, transformez votre investissement immobilier neuf en une opportunité patrimoniale, alliant confort, liberté et rentabilité immédiate
Situé à la limite de l’hypercentre, ce quartier est l’un les plus attrayants de Nantes, tranquille et pourtant si proche de la place Graslin et de la rue Crébillon.
Nombreux commerces de proximité, écoles et lycées pour les enfants, promenade sur les bords de Loire ou shopping en centre-ville, vous profitez pleinement de Nantes dans ce qu’elle offre de mieux.
*Offre conditionnée à la signature de l’acte authentique de vente au plus tard 3 mois après la signature du contrat de réservation. Thésaurisation des loyers versés par le locataire en place entre la date de signature du contrat de réservation et le jour de l’acte authentique, proratisation au nombre de jours. Versement des loyers au nouveau propriétaire en une fois le jour de la signature de l’acte de vente, ou déduction selon choix du montant des loyers proratisé sur le prix d’acquisition.
** Avec le statut de LMNP, les revenus générés ne sont pas ou peu imposés, dans le cas du régime réel.