Un écrin de lumière en plein cœur de Nantes
Découvrez ce somptueux appartement 4 pièces de 83 m², niché au 2ᵉ étage d’une résidence d’exception. Son atout majeur ? Une superbe terrasse de 9 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur un jardin intérieur. À l’intérieur, chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance et confort : une cuisine sur mesure haut de gamme, des prestations raffinées et une disposition fluide qui maximise les espaces de vie. La suite parentale, véritable cocon privé, ajoute une touche de prestige à cet appartement meublé avec soin.
Idéalement situé dans le prisé quartier Canclaux, à deux pas de l’hyper-centre nantais, ce bien offre un cadre de vie rare où tout est accessible en quelques minutes. Commerces, écoles, restaurants et espaces verts s’intègrent harmonieusement à l’environnement, garantissant un quotidien des plus agréables. Le stationnement en sous-sol vient parfaire cette offre exclusive, un luxe appréciable en centre-ville.
Actuellement loué dans le cadre du dispositif LMO, cet appartement représente une opportunité unique pour un investisseur en quête de rendement et de valorisation patrimoniale. Il conviendra également à ceux qui souhaitent s’installer et profiter immédiatement de ce cadre d’exception. Entre cachet, modernité et emplacement de choix, ce bien coche toutes les cases d’un investissement sûr et durable.
L’investissement immobilier neuf réinventé
Avec le Dispositif LMO, transformez votre investissement immobilier neuf en une opportunité patrimoniale, alliant confort, liberté et rentabilité immédiate
Situé à la limite de l’hypercentre, ce quartier est l’un les plus attrayants de Nantes, tranquille et pourtant si proche de la place Graslin et de la rue Crébillon.
Nombreux commerces de proximité, écoles et lycées pour les enfants, promenade sur les bords de Loire ou shopping en centre-ville, vous profitez pleinement de Nantes dans ce qu’elle offre de mieux.
*Offre conditionnée à la signature de l’acte authentique de vente au plus tard 3 mois après la signature du contrat de réservation. Thésaurisation des loyers versés par le locataire en place entre la date de signature du contrat de réservation et le jour de l’acte authentique, proratisation au nombre de jours. Versement des loyers au nouveau propriétaire en une fois le jour de la signature de l’acte de vente, ou déduction selon choix du montant des loyers proratisé sur le prix d’acquisition.
** Avec le statut de LMNP, les revenus générés ne sont pas ou peu imposés, dans le cas du régime réel.