Grâce au Dispositif LMO, vous transformez votre investissement immobilier neuf en une opportunité patrimoniale, alliant confort, liberté et rentabilité immédiate.
Et plus encore
Pas d’impôts supplémentaires sur vos revenus fonciers
Attractive et durable
Appartement meublé, bail LMNP signé, locataire installé
Que vous souhaitiez préparer votre retraite, compléter vos revenus ou constituer un patrimoine de grande qualité, le Dispositif LMO est votre solution idéale :
• Revenus locatifs immédiats : percevez vos loyers dès le jour de la réservation* !
• Eligibilité au statut LMNP : bénéficiez de loyers nets d’impôts grâce
à l’amortissement de votre bien immobilier et du mobilier.
• Rentabilité augmentée : des loyers supérieurs de 10 à 30% comparés à la location nue
• Sérénité totale : AVENTIM a tout géré pour vous, le contrat de bail est signé, vos locataires, rigoureusement sélectionnés, sont installés !
Faites le choix d’un bien d’exception :
• L’adresse : des emplacements stratégiques qui conjuguent potentiel locatif et cadre de vie recherché
• Appartements de qualité, avec des agencements optimisés, de belles surfaces extérieures et des prestations haut de gamme.
• Prêt-à-vivre : entièrement meublé, avec cuisine équipée sur-mesure.
• Les avantages du Neuf : des biens aux normes les plus récentes, garantis et conçus pour allier durabilité, confort et haute qualité environnementale.
Avec le Dispositif LMO, c’est vous qui choisissez :
• Pas de zonage géographique : Vous pouvez investir dans la ville de votre choix, métropoles, villes moyennes ou campagne
• Pas de plafond : vous n’êtes contraints ni par un plafond de ressources de vos locataires, ni par un plafonnement des loyers
• Pas d’engagement dans le temps : Reprenez à tout moment la jouissance de votre bien pour y vivre ou y loger vos proches, dès la fin du bail en cours (de 12 mois maximum)
• Libre gestion : Optez pour notre gestionnaire, le cabinet HORTON ou administrez vous-même votre bien, selon vos préférences.
• Liberté de revente :
– Aucune contrainte de délais, vous revendez quand vous le souhaitez !
– Une large cible d’acquéreur, tant en résidence principale qu’en investissement
– Un prix valorisé par la qualité des biens et des emplacements.
| LOCATION NUE | DISPOSITF LMO | |
| LOYER MENSUEL | 1 000 € | 1 200 € |
| IMPÔTS SUR REVENUS LOCATIFS | 300 € | 0 € |
| COMPLEMENT DE REVENU | 700 € | 1 200 € |
|---|
*Offre conditionnée à la signature de l’acte authentique de vente au plus tard 3 mois après la signature du contrat de réservation. Thésaurisation des loyers versés par le locataire en place entre la date de signature du contrat de réservation et le jour de l’acte authentique, proratisation au nombre de jours. Versement des loyers au nouveau propriétaire en une fois le jour de la signature de l’acte de vente, ou déduction selon choix dumontant des loyers proratisé sur le prix d’acquisition.